Stadtkrone Ost - Ein Leben in der Einflugschneise?
Auszug aus www.stadtkrone-ost.de
Im Südosten der Stadtkrone Ost, direkt angrenzend an das dortige stark nachgefragte Wohngebiet, wird unter der Regie der
Stadtkrone Ost Entwicklungsgesellschaft auf etwa 54.000 m2 der neue »Wohnpark Stadtkrone Ost Am Rosenplätzchen«
entstehen. Entstehen wird ein ruhiges Wohngebiet mit einer hohen Wohnumfeldqualität:
Phoenix-See - Leben und Erholung in der Einflugschneise?
Auszug aus www.phoenixdortmund.de/de/fakten/phoenixsee.jsp
In den ruhigen Wohngebieten auf der nördlichen Seeseite wie im quirligen Hafenbereich werden sich Familien, Singles oder
Senioren wohl fühlen. Auf ca. 26 Hektar Wohnbaufläche gibt es für jeden Lebensstil und für jede Lebensphase das passende
Angebot. Zwei Dortmunder Neubaugebiete die nach Prospektangabe den Anspruch auf eine gehobene Wohnqualität erheben.
Beide Gebiete liegen westlich vom Dortmunder Flughafen. Flugbetrieb zwischen 6.00 Uhr und 22:00 Uhr mit
Verspätungsregelung bis 23:00 Uhr und einem Ausbauwunsch. Verlängerung der Start- und Landebahn um 40 % auf 2.800
Meter und der Betriebszeitausweitung von 5:00 Uhr bis 24:00 incl. Verspätungsregelung. Der Morgen beginnt mit dem
1. Flieger und der Abend endet, wenn alle gelandet sind.
Bei Westwind, der über das Jahr gesehen vorherrschenden Windrichtung, erfolgt der Start über Dortmund. Dieses bedeutet aber
auch, dass bei Ostwind der Landeanflug aus Westen somit über Dortmund erfolgt. Vornehmlich bei schönem und klaren Wetter ist
Ostwind vorherrschend, also immer dann wenn das Wetter zum Aufenthalt im Freien einlädt. Wir unseren Garten, Balkon oder
Terrasse nutzen. Der Wohnraum kann durch entsprechende Baumaßnahmen und Schallschutzfenster vielleicht vor Lärm / Fluglärm
geschützt werden. Fluglärmschutz für Freiflächen gibt es nicht.
Auf der anliegenden Karte, entnommen der Fluglärmprognose des Flughafens, sind beide Gebiete im Lärmbereich erfasst. Zum
genauen Abgleich zwischen dem Baugebiet und der Lärmprognose bitte geeignetes Kartenmaterial nutzen. Die Karte gibt die
Lärmprognose am Tag in den 6 Sommermonaten wieder. Weitere Informationen unter: www.dialog-dortmund-airport.de/
Abhängig von der Lage der Immobilie wird deren Wert durch zusätzlichen Fluglärm herabgesetzt
Zwei Aussagen:
(1) Herr Hermann Thiemeyer, Gebietsleiter der Landsbausparkasse (LBS),
in einem Interview in den Ruhrnachrichten am 13. März 2007 auf die Frage, was
z. B. in Schüren beim Verkauf eines Hauses abgezogen werden muss, bedingt
durch zusätzlichen Fluglärm: "Bis zu -10% sind hinzunehmen".
(2) Wohnimmobilien verlieren an Wert, wenn der Fluglärm zunimmt - so eine Studie
der TU Chemnitz für das Rhein-Main Gebiet. Was bisher nur vermutet und
allenfalls im Ausland untersucht wurde, konnten die Autoren jetzt auch für Deutschland
nachweisen. Beispielhaft haben sie die Grundstücksmakler in der Rhein-Main-
Region befragt, wie sich der Preis einer Standardimmobilie bei steigendem
Fluglärm verändern würde.
Quelle:„Marktgerechte Bepreisung von Immobilien mit Fluglärm“ aus Immobilien & Finanzierung,
Jg.: 57, Nr.3, 2006, Thießen und Schnorr, TU Chemnitz.
Download hier: Studie mit freundlicher Unterstützung der TU Chemnitz
Die Ergebnisse im Detail zeigt die folgende Graphik
Quelle:„Marktgerechte Bepreisung von Immobilien mit Fluglärm“ aus Immobilien & Finanzierung, Jg.: 57, Nr.3, 2006, Thießen und Schnorr, TU Chemnitz.